ITBI: saiba o que é e confira valores

ITBI: saiba o que é e confira valores

Qual o valor do ITBI em Guarulhos? Confira dicas para a compra da sua casa própria

Em Guarulhos quando o assunto é a  compra de imóveis, muitas são as dúvidas que surgem  junto com as papeladas de compra e venda que também são recheadas de taxas e impostos a pagar. E um desses impostos  é o chamados ITBI.

Oque é ITBI

ITBI ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal que a ser pago na aquisição do imóvel e no processo de compra e venda. A importância deste é tanta que sem a quitação, não será possível liberar a documentação e nem transferir para o novo proprietário, o que não é de interesse para quem vende e muito menos para quem compra, certo?

Na cidade de São Paulo o valor do imposto é de 3% sobre o valor da propriedade, mas em Guarulhos e demais cidades do Brasil esse tributo fica em 2%. Para saber de forma exata e oficial, no site da prefeitura de Guarulhos é possível fazer o cálculo exato no ITBI On Line. No carnê de cobrança do IPTU (Imposto Territorial e Predial Urbano), também é descrito o valor do ITBI.

E uma vantagem, para quem está na busca por financiamentos da casa própria. Ainda é possível incluir o valor do imposto no processo, além de outros gastos com cartório e escritura, uma facilidade que a Caixa Econômica Federal tem oferecido aos clientes que utilizam o crédito imobiliário.

 

Veja abaixo outros tipos de taxas existentes:

  • Taxa para escritura do imóvel: cobrada para que o documento oficial possa ser elaborado. O pagamento do valor desta taxa varia conforme o valor venal do bem;
  • Taxa para registro da escritura do imóvel: paga para que o documento de registro tenha validade jurídica integral. Valor é o mesmo cobrado na elaboração do registro;
  • Laudêmio da Marinha: cobrado pelo governo federal de imóveis localizados na faixa litorânea, a até 80 metros do mar, sendo que algumas prefeituras exigem o recolhimento do laudêmio municipal.
junho 20, 2018 / by / in

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