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Edifícios de Apartamentos a Venda

Edifícios de apartamentos a venda — a modernização da moradia no Rio de Janeiro

À procura dos sentidos da modernização Edifícios de apartamentos a venda buscamos no surgimento da cidade moderna os seus elementos mais significativos. Dentre os vários novos tipos de edificação ou esferas de vida, como os denomina Habermas (1987), desde fábricas até arranha-céus, destaca-se a habitação coletiva.

Este paper esboça uma história da moradia nos tempos modernos no Rio de Janeiro, tendo como ponto de partida as habitações populares coletivas e insalubres surgidas a partir do processo de urbanização e industrialização. Acompanhando passo a passo as transformações havidas no espaço urbano e na habitação, delineia-se uma sequência de tipos arquitetônicos claramente definidos, que se inicia com as estalagens, os cortiços, as casas-de-cômodos e as avenidas, às quais se seguem as vilas. Posteriormente inicia-se o processo de verticalização, com o
surgimento do edifício de apartamentos. Paralelamente desenvolvem-se as favelas, num contraponto que assinala as desigualdades sociais no espaço urbano.

Esta reconstituição histórica mostra claramente como no processo de modernização a moradia apresenta uma série de melhoramentos de ordem higiénica, espacial e construtiva que foram sendo incorporados pela ação do mercado e/ou do Estado. Este processo, no entanto, se fez acompanhar de forte exclusão social, afastando os grupos de menores rendimentos dos benefícios desta modernização. Outros aspectos teóricos destacados são a fragmentação do espaço e a relação moradia/trabalho.

A CIDADE DO RIO DE JANEIRO

O período que compreende a segunda metade do século xix e primeiras décadas do século xx foi marcado por mudanças de ordem económica, social, política, cultural e espacial. Em meio a estas transformações estruturais começou a emergir da pequena cidade comercial com feição colonial uma cidade industrial com aspectos de moderna metrópole capitalista.
Ressaltam nesta transição a substituição do trabalho escravo pelo assalariado, a formação de mercados e a mercantilização de bens, inclusive a moradia e o trabalho, a decadência da cafeicultura fluminense, o desenvolvimento dos setores secundário e terciário da economia, a definição de novas categorias sociais e a substituição de elites no poder, com a queda do império e a proclamação da República1 . O crescimento demográfico foi intenso: a população aumentou de 235 000 habitantes em 1870 para 522 000 em 1890. Foram criados modernos serviços públicos: sistemas de transporte coletivo (bondes puxados a burro e estradas de ferro), de esgoto, deabastecimento de água, telégrafo, iluminação a gás, telefone, energia elétrica, etc.

A implantação de alguns destes sistemas, como as redes de água e de esgoto e os meios de transporte coletivo são exemplos em que se percebe a exclusão conectada à modernização. Não somente o fornecimento de água, a eliminação dos dejetos e todo tipo de deslocamento de cargas e passageiros era executada pelo braço escravo, mas, como lembra Reis Filho (1978), toda a produção e o consumo da cidade (e da casa) se apoiavam sobre a força de trabalho escrava. No país que se modernizava, este trabalho não foi somente substituído pelo trabalho assalariado,
mas pelas inovações tecnológicas que impunham redução numérica, maior qualificação e disciplina da força de trabalho empregada. À medida que carris de ferro rodaram sobre trilhos e que água e esgoto fluíram através de tubos e canos de ferro, os escravos foram dispensados junto com liteiras, carroças, baldes e barris.
Muitos «tigres2», aguadeiros, carregadores e carroceiros foram postos à margem da economia urbana, excluídos pela modernização.

Estes trabalhadores aumentavam o contingente de escravos, libertos e imigrantes nacionais e estrangeiros que, chegando à cidade à procura de meios de sobrevivência, buscavam a área central, onde se concentravam moradia e trabalho e fervilhava a vida urbana. Nesta época a estrutura urbana se resumia na aglomeração de atividades e populações no núcleo; só lentamente os transportes coletivos viabilizariam a expansão e o espaço começaria a se especializar, definindo áreas centrais (comerciais), residenciais e industriais. Em resposta à crise habitacional que se agravava, foi no centro que se multiplicaram as moradias possíveis para esta população: as habitações coletivas.

HABITAÇÕES COLETIVAS INSALUBRES

A necessidade de moradias baratas para trabalhadores, a limitada disponibilidade de construções para atender a esta demanda, os altos aluguéis, a possibilidade de obtenção de bons rendimentos por parte dos privilegiados proprietários e arrendatários de prédios e terrenos são fatores que fizeram com que se multiplicassem
estas moradias.

As estalagens eram grupos de minúsculas casas térreas enfileiradas — os quartos ou casinhas —, de dimensões, compartimentos e demais elementos reduzidos ao extremo, que surgiram por volta de 1850. As casas-de-alugar-
-cômodos, ou casas-de-cômodos, eram casas subdivididas internamente que se multiplicaram no período republicano. Estas eram as formas possíveis de aproveitamento do restrito espaço disponível nas antigas freguesias centrais. Assim, os quintais e terrenos livres foram cobertos de frágeis casinhas e, posteriormente, casas foram desocupadas e subdivididas em cômodos. Lotes e casas eram encortiçados e transformados em estalagens e casas-de-cômodos. Apesar de serem objetos arquitetônicos de formas diferentes, são iguais em sua essência, não
apenas por serem indistintamente chamados de cortiços3 , nem por terem os mesmos elementos de uso coletivo — w.c, banheiro, tanque, pátio ou corredor —, mas também por serem todos produtos resultantes de um mesmo sistema de produção de moradias edifícios de apartamentos a venda. Neste sistema, proprietários cediam seus imóveis (casas, quintais, terrenos) a terceiros que investiam pequenas economias na construção de casinhas ou na subdivisão das edificações existentes. Os aluguéis eram considerados exorbitantes e os rendimentos fabulosos. Construir pequenos cortiços
ornou-se uma prática comum entre proprietários e arrendatários de edificios de apartamentos a venda; na virada do século estavam presentes por toda a cidade, abrigando considerável parcela da população.

Edifícios de Apartamentos a venda

Numa estrutura urbana marcada pela concentração de usos e populações, a multiplicação das habitações coletivas, ao mesmo tempo que se aproveitava destasituação, contribuía para acentuá-la. As densidades demográficas edomiciliares tornaram-se cada vez mais altas. À medida que aumentava a aglomeração, reduziam-se as condições de higiene no interior da habitação. As condições e a salubridade se agravavam: periódicas epidemias de cólera, varíola e febre amarela atingiam a cidade.

Uma relação entre as habitações coletivas populares e a insalubridade da cidade foi rapidamente detectada. As habitações coletivas passaram a ser consideradas como a causa da insalubridade, e por este motivo foram condenadas a desaparecer, substituídas por habitações higiênicas. Neste combate às moradias populares insalubres destacaram-se certos agentes sociais: por um lado, o Estado,atuando através da restrição à construção de novas moradias, da imposição de normas higiénicas e da intervenção direta (fechamento de cortiços); por outro, os

novembro 27, 2018 / by / in
Itens de Lazer condomínio Parque Clube

Itens de Lazer Condomínio Parque Clube Guarulhos

Itens de lazer condomínio Parque Clube Guarulhos os moradores tem um verdadeiro clube que conta com os seguintes itens de lazer: Brinquedoteca, Churrasqueira, Espelho d água, Espirobol, Fitness, Home, Cinema, Lan house, Lounge Teen, Pet care, Academia Ampla e equipada, Piscina coberta e aquecida com raia de 25 m, Piscina infantil, Pista de cooper, Playground, Praça do xadrez, Quadra Poliesportiva, Quadra Recreativa,Quadra streetball, Salão de Festas adulto, Salão de festas infantil, Salão de jogos, Spa com sala de descanso e Jacuzzi

Itens de lazer do condomínio Parque Clube Guarulhos

  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espelho d água
  • Espirobol
  • Ginástica
  • Home Cinema
  • Lan house
  • Lounge Teen
  • Clínica de cuidado de animais domésticos
  • Academia Ampla e equipada
  • Piscina coberta e aquecida com raia de 25 m
  • Piscina infantil
  • Pista de cooper
  • Parque infantil
  • Praça do xadrez
  • Quadra Poliesportiva
  • Quadra Recreativa
  • Quadra streetball
  • Salão de Festas adulto
  • Salão de festas infantil
  • Salão de jogos
  • Spa com sala de descanso e Jacuzzi

 

novembro 23, 2018 / by / in
Condomínios Club em Guarulhos

Condomínios Clube e a busca de apartamentos a venda em Guarulhos

Apartamentos a Venda em Guarulhos ganharam muito mais visibilidade depois da chegada dos Condomínios Clube na cidade.

Com a chegada dos condomínios club na cidade  os apartamentos a venda em Guarulhos começaram a ter muito mais procura.

Famílias passaram a desejar esses imóveis pois unem segurança, conforto e muito lazer sem você precisar sair de casa, essa foi a ideia das construtoras para fisgarem seus clientes, levando os interessados a morar dentro de um clube

Condomínios enormes construídos em terrenos imensos, com toda infraestrutura que você e a sua família merece, compostos por piscinas, sauna, quadras, academia, playground, cinema, pet care, spa, churrasqueira, salões de festas, salões de jogos, espaço gourmet, pista de cooper e muito mais, foi com esse chamariz que os apartamentos a venda em Guarulhos nesses condomínios começaram a ser muito mais procurados.

As construtoras escolheram os melhores pontos da cidade, localização foi a chave que eles usaram para alavancar esse mercado de apartamentos a venda em Guarulhos, buscaram terrenos que proporcionam comodidade aos moradores, próximos ao centro de Guarulhos, a supermercados, shopping centers e o fácil acesso as rodovias da cidade.

Listamos alguns condomínios clube com apartamentos a venda em guarulhos

Adresse, Alegria, Amável, Atua Guarulhos, Barcelona Bosque Maia, Bem estar, Bosque ventura, Carpediem, Cidade Maia, City club, Suprema, Class vila augusta, Classic bosque maia, Parque Clube Guarulhos, Clip design, Compass by, Dream, Enjoy, Essence, Everyday, First, Forest hills, Forever, Helbor carpe diem Bosque Maia, Helbor classic Bosque Maia, Inside Guarulhos, Life park, Maison verde maia, Michelangelo, Moov Parque MaiaParque residence, Parque ventura, Passion vila augusta, Patteo Bosque Maia, Piazza, Quality vila augusta,Raízes, Reserva d’augusta, Shop club,Solon Vila Rosália, Supera GuarulhosSupremo, The angle, The gate dona tecla, Trilhas do Bosque, Up lago dos patos, Varandas, Ventura,Via alameda, Via Collinas, Via jardins do bosque, Vip lago dos patos, Vida plena, Villa di capri, Wi.

Com todos esses Condomínios Clube e a comodidade que oferecem foi o grande estopim pela procura de apartamentos a venda em Guarulhos

Temos apartamentos a venda nos condomínios, entre em contato conosco da Imobiliária Vila Augusta Imobiliária em Guarulhos

novembro 23, 2018 / by / in
Anuncie seu Imóvel

Anuncie seu imóvel em Guarulhos

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novembro 23, 2018 / by / in
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novembro 23, 2018 / by / in
Ponte Grande (Guarulhos)

Ponte Grande Guarulhos

Ponte Grande é um bairro que faz divisa entre Guarulhos e São Paulo

Ponte Grande é o nome que projeta a sua referencia ali construída, para a travessia do rio Tietê, desde os tempos que ele era nominado de Anhemby, numa das partes mais largas, permitindo a nossa ligação com a capital, via Penha de França, com a utilização da velha estrada da Conceição, antigo e modificado traçado da atual Avenida Guarulhos. Grande, exatamente pela sua extensão e volumoso madeirame empregado na sua estrutura. Difícil estabelecer a data exata da sua criação. É certo, porém, que, à semelhança de Bom Sucesso, constitui-se uma das mais antigas entradas para o nosso município. Pela Ponte Grande  deve ter-se transportado, da margem esquerda para a margem direita do grande rio, O jesuíta Manoel de Paiva,para chegar ao planalto do Eperê, onde fundou o aldeamento indiático dos guarus, agrupador dos esparsos guainases que se negavam a conviver com os colonos portugueses e jesuítas catequistas. Já nos assentamentos da Câmara da Vila Real de São Paulo, em 1736, consigna-se a autorização para consertos da Ponte Grande da Conceição (Afonso D’ Descragnole Taunay). Depois, sucessivamente, até adquirir a sua emancipação  politica, pela Lei Provincial nº 34, por várias vezes, a mesma Edilidade autorizava fossem feitos reparos na Ponte Grande sobre o rio Tietê. Sitio em que instalou-se, com mil índios que tinha a seu serviço, e prospera fazenda, o indômito homem bom do São Paulo Colonial, Amador Bueno, tornando-o, por isso mesmo, o centro politico de Piratininga, pois eram onde vinham-no arrebanhar para a dirimência dos sérios problemas que assoberbavam a gente do Colégio de São Paulo. E uma vez Guarulhos emancipado e instalado o seu Poder Legislativo (1881), este passou a deferir, como da sua competência, autorização para o funcionamento das casas comerciais, fonte subsidiária  do mercado sede, predominando as da Ponte Grande. Pouso predileto dos primeiros Italianos aqui aportados, como Francisco Muro (1883), Giussepe Sargentini e avelino Macari (1907) e o funileiro Plácido Martelo (1908). Por várias vezes, essa comunicação principal de Guarulhos com a Capital ficou interrompida, por imprestável a ponte para tráfego, causando transtornos à população que era obrigada a servir-se de rudimentares sistemas de balsa, para fazer a travessia do Tietê. Interrompendo, com isso, os períodos escolares e dificultando o intercâmbio entre Guarulhos e a Capital. Ponte tantas vezes destruída para sucessivas trocas por outras com capacidade suficiente para dar vazão ao movimento que dia a dia intensificava-se, até chegarmos à de concreto, que acabou com todos os nossos sofrimentos. Nos baixos da Ponte, até há bem pouco tempo, trabalhavam os fabricantes de batelões que singravam as águas do Tietê, transportando areia, tijolos e telhas, para as construções da Paulicéia. Ponte Grande, topônimo dado a um instrumento hábil para vencer um portentoso acidente geográfico

Imobiliária Vila Augusta





novembro 22, 2018 / by / in
A Grande Procura de Apartamentos a Venda em Guarulhos

A Grande Procura de Apartamentos a Venda em Guarulhos

Porque muitas pessoas saem do centro da cidade e vão para Guarulhos?

Hoje em dia encontramos cada vez mais pessoas  interessadas em apartamentos a venda em Guarulhos.

A grande procura de apartamentos a venda em Guarulhos tem sido o alvo de busca para pessoas que procuram mais conforto e qualidade  de vida.

Conforto por Guarulhos estar perto de tudo e só a 17 km da capital, podendo se servir da Rodovia Presidente Dutra que corta a cidade de ponta a ponta e que encurta a distancia para quem vai para o centro de São Paulo e para quem volta para casa depois de um dia exaustivo de trabalho, chegando a ser mais rápido a viajem do centro da cidade, para Guarulhos do que para a zona leste da cidade. Essa é uma das principais razões pelo interesse das pessoas em apartamentos a venda em guarulhos.

Sem contar a Rodovia Fernão Dias, Ayrton Sena que dão total mobilidade para quem precisa ir para o centro da cidade ou interior.

Além de estar Perto de tudo, Guarulhos tem uma ótima infraestrutura como escolas, hospitais, faculdades, Shopping centers, bares, farmácias , padarias, açougues, restaurantes, parques, praças e bosques. Mais uma razão

A qualidade de vida, fica por conta de Guarulhos estar perto do centro de São Paulo, mas sem aquela correria rotineira, dando sossego e bem estar para os moradores da cidade.

Com um maravilhoso Bosque Praticamente no Centro da Cidade o Bosque Maia se destaca pela sua área verde, com pista de cooper, corrida e caminhada, quatro  quadras poliesportivas, quadra de capoeira, brinquedos, equipamentos de ginastica.

E o lindo Lago dos Patos na Vila Rosália um lugar maravilhoso para curtir o lazer com a família, que conta com  pedalinhos, parque infantil, mesas e bancos, além de um centro de exposições de arte, equipamentos de ginástica, pista para cooper e caminhada e um posto da Guarda Civil Municipal.

A procura de apartamentos para morar em Guarulhos se deve a tudo isso, comodidade, praticidade, conforto e qualidade de vida.

Imobiliária Vila Augusta 





 

 

 

novembro 22, 2018 / by / in
Letra do Hino de Guarulhos

 Hino de Guarulhos

Letra: Professora Nicolina Bispo
Musica : Maestro Arico Junior

Sob o céu desta Patria querida,
Mais cem anos de luta e labor
Cingem hoje o teu nome Guarulhos
Que se ergueu por seu próprio valor.
Chaminés, como lanças erguidas,
Nos apontam o caminho a seguir
Trabalhando, vencendo empecilhos,
Desfraldando o perdão do porvir.

Tuas praças sco livros abertos,
Onde lemos futuro de gloria.
Crispiniano e Bueno fulguram.
Como vultos eternos na Historia.
Que o teu nome em mais um centenario
E na lingua tupi proclamado,
Seja um hino de paz, de esperanca,
Por teu povo feliz, entoado.

Pequenina nasceste e Joao Alvares
Jesuita, benzeu-te com Fe.
Tu es hoje cidade progresso,
Uma terra que vence de pe
Eia, pois, guarulhense, avante,
Com bravura na luta febril,
Por S. Paulo e por tudo o que e nosso,
E, acima de tudo o Brasil!

 

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novembro 21, 2018 / by / in
Guarulhos Todas Informações Sobre o Município

Guarulhos Todas Informações sobre o Município  

Aniversário da cidade (fundação): 8 de dezembro.

Distrito: 1675.

Criação da freguesia: 1685 – Denominação da época: Nossa Senhora da Conceição dos Guarulhos.

Criação da vila: Lei no 34, de 24 de março de 1880 – Denominação da época: Conceição de Guarulhos.

Alteração do nome: a Lei no 1.021, de 6 de novembro de 1906, altera o nome para a denominação atual, Guarulhos.

Santa Padroeira: Nossa Senhora da Conceição.

Distrito Jardim Presidente Dutra: foi criado pela Lei no 3.198, de 23 de dezembro de 1981, com sede no bairro do mesmo nome, em território desmembrado do distrito sede do município de Guarulhos.

Prefeito atual: Guti (PSDB). Área: 320 km2 (Seade).

População: A população guarulhense é de 1.365.899 milhões de habitantes

Densidade demográfica: 3.857,08 hab/km².

Latitude do distrito sede do município: 23º16’23” e 23º30’33” sul.

Longitude do distrito sede do município: 46º20’06” e 46º34’39” oeste.

Limites: ao norte com Mairiporã e Nazaré Paulista; nordeste com Santa Isabel; ao leste com Arujá; ao sudeste com Itaquaquecetuba; a sul, sudeste, oeste e noroeste com São Paulo.

Altitudes: máxima – 1.438 metros, no Espigão da Serra do Itaberaba (Pico do Gil); média – 759 metros; mínima – 660 metros, localizada na foz do Ribeirão Jaguari e com o Rio Jaguari, nas divisas de Guarulhos, Santa Isabel e Arujá; sede – 773,14 metros.

Marco Zero: Praça Tereza Cristina.

Distância em quilômetros

Distâncias: São Paulo – 17,7 quilômetros; Atibaia – 67 quilômetros; São José dos Campos – 75 quilômetros; Rio de Janeiro – 411 quilômetros; Belo Horizonte – 570 quilômetros; Brasília – 1.050 quilômetros; Santos (Porto) – 90 quilômetros; São Sebastião (Porto) – 183 quilômetros.

Estradas Rodovias e Avenidas

Rodovias: Presidente Dutra (BR-116); Fernão Dias (BR381); Ayrton Senna (SP-70); Hélio Smidt (SP-19/BR-610); Vereador Francisco de Almeida (SP-36).

Principais  Avenidas: Guarulhos; Dr. Timóteo Penteado; Brigadeiro Faria Lima; Tiradentes; Presidente Juscelino Kubitschek; Papa João Paulo I; Santos Dumont; Monteiro Lobato; Emílio Ribas; Salgado Filho; Octávio Braga de Mesquita; Jamil João Zarif; Presidente Tancredo Neves; Antônio de Souza; Júlio Prestes; Benjamim Harris Hunnicult; Anel Viário, que liga a Vila Galvão ao Parque Cecap e engloba a Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco e parte da Av. Guarulhos. Esta via foi construída no local onde passava a E.F. Sorocabana (ramal Guarulhos), conhecida como “Trenzinho da Cantareira”; Av. Pedro de Sousa Lopes, Marginal Baquirivu e Av. Silvestre Pires de Freitas.

Estradas: do Cabuçu, David Corrêa, do Recreio, Ana Diniz, Tanque Grande ou Saboó, do Sacramento, dos Veigas, do Morro Grande, Albino Martello, do Capuava, Ary Jorge Zeitune, das Lavras, Água Chata, Guarulhos-Nazaré, Estrada Velha de Bonsucesso (no bairro Cumbica, Lavras e Parque Piratininga e nos municípios de Itaquaquecetuba e Mogi das Cruzes), Estrada Velha do Cabuçu, no bairro da Ponte Grande, Estrada da Parteira, Estrada da Conceição, na Vila Sabrina, município de São Paulo.

 

DADOS ECONÔMICOS E SOCIAIS

Produto Interno Bruto (PIB): R$ 49,4 bilhões (ano de 2013)

Renda Per Capita: R$ 38.016,00 (ano de 2013)

Principais Atividades Econômicas: indústria, comércio, serviços, tecnologia e construção civil.

Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM): 0,763 – alto (PNUD – 2010)

Esperança de vida ao nascer: 74,8 anos (2010)

Mortalidade infantil (antes de completar um ano): 13,3/por 1.000 nascidos vivos

PONTOS TURÍSTICOS E CULTURAIS

– Bosque Maia

– Parque Estadual Cantareira

– Parque Fracalanza

– Horto Florestal de Guarulhos

– Teatro Adamastor

– Teatro Nelson Rodrigues

GEOGRAFIA

Relevo: planalto

Clima: subtropical úmido

Vegetação: Mata Atlântica (pouca quantidade)

Rio Principal: Jaguari

Temperatura média anual: 18ºC

Índice Pluviométrico: 1470 mm

Bioma: Mata Atlântica

novembro 21, 2018 / by / in
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