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ITBI: saiba o que é e confira valores

Qual o valor do ITBI em Guarulhos? Confira dicas para a compra da sua casa própria

Em Guarulhos quando o assunto é a  compra de imóveis, muitas são as dúvidas que surgem  junto com as papeladas de compra e venda que também são recheadas de taxas e impostos a pagar. E um desses impostos  é o chamados ITBI.

Oque é ITBI

ITBI ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal que a ser pago na aquisição do imóvel e no processo de compra e venda. A importância deste é tanta que sem a quitação, não será possível liberar a documentação e nem transferir para o novo proprietário, o que não é de interesse para quem vende e muito menos para quem compra, certo?

Na cidade de São Paulo o valor do imposto é de 3% sobre o valor da propriedade, mas em Guarulhos e demais cidades do Brasil esse tributo fica em 2%. Para saber de forma exata e oficial, no site da prefeitura de Guarulhos é possível fazer o cálculo exato no ITBI On Line. No carnê de cobrança do IPTU (Imposto Territorial e Predial Urbano), também é descrito o valor do ITBI.

E uma vantagem, para quem está na busca por financiamentos da casa própria. Ainda é possível incluir o valor do imposto no processo, além de outros gastos com cartório e escritura, uma facilidade que a Caixa Econômica Federal tem oferecido aos clientes que utilizam o crédito imobiliário.

 

Veja abaixo outros tipos de taxas existentes:

  • Taxa para escritura do imóvel: cobrada para que o documento oficial possa ser elaborado. O pagamento do valor desta taxa varia conforme o valor venal do bem;
  • Taxa para registro da escritura do imóvel: paga para que o documento de registro tenha validade jurídica integral. Valor é o mesmo cobrado na elaboração do registro;
  • Laudêmio da Marinha: cobrado pelo governo federal de imóveis localizados na faixa litorânea, a até 80 metros do mar, sendo que algumas prefeituras exigem o recolhimento do laudêmio municipal.
junho 20, 2018 / by / in
Bosque Maia, muito mais que um bairro

Bosque Maia muito mais que um Bairro

Bosque Maia, você quer morar aqui?

 

Considerado o maior parque urbano de Guarulhos, o Bosque Maia conta com aproximadamente 170.000m², e a região e arredores já está sendo considerada um dos principais locais de preferência para a tão sonhada casa própria. Mas o que tem de tão especial naquela região? Pode ser a grande extensão verde que se desenha entre a Avenida Papa João XXIII e Paulo Faccini. Pode ser  o puro que vem de dentro do parque e adentra nos carros que passam e casas da região, ou até mesmo a bela vista que encanta os olhos e nos faz ter paz em meio a um dia de caos. Enfim, são vários os motivos que podem nos levar a entender o valor que a região possui.

Em arquivos no site da prefeitura de Guarulhos, é possível encontrar diversas notícias sobre o Bosque Maia, um deles chama a atenção, pois relata o momento que o parque foi revitalizado e contou até com a participação do público para um mutirão de limpeza, a ação aconteceu em janeiro de 2017. Ou seja, além de ser um local bonito e agradável, também tem história e a participação de moradores para recuperar  o parque.

 

Além disso, todo o comércio em volta ao Bosque parece ser mais interessante do que o resto da cidade, ali na proximidades temos acesso a shopping, restaurantes e padarias. E uma imensa lista de opções de comércio que podem facilitar o nosso dia a dia.

Confira abaixo uma dica de apartamento no Bosque Maia.

Apartamento no Jardim Santa Mena com 4 quartos e 2 suítes.

 

junho 14, 2018 / by / in
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